体育小镇筑巢引凤谋求共生发展

　　日前，“铜山体育小镇片区开发建设PPP项目”已完成对外公开招标工作，采用PPP模式投资开发此项目，以资本驱动的方式筑巢引凤，谋求共生发展，打造户外体育和大健康为核心的全产业链运营。

　　仪征地处长江三角洲的顶端，是宁、镇、扬“银三角”地区的几何中心。属于南京都市圈核心圈层。长江、运河、宁通高速、沪陕高速和沿江高等级公路，组成了四通八达的水陆交通网。

　　枣林湾生态园位于仪征市中部西侧，园区面积约68平方公里，以生态旅游、运动休闲、养生养老为主导产业，为省级旅游度假区。枣林湾采用“两园一镇”的规划设计，即红山体育公园、园博园和铜山小镇。有着其规划前景良好、区域优势外溢、自然资源丰富、良好的本土人文的特点，其中，铜山小镇是该项目的品牌“核心镇”。

　　铜山小镇在枣林湾生态区担负着串联两园的枢纽作用，以“慢生态休闲”为主，该小镇依靠红山体育公园与园博园丰富的活动空间，规划五分钟的交通换乘、日常生活、休闲娱乐，设置步行及自行车的骑行环线，贯穿白鹭湖打造小镇户外活动空间系统。还设有大铜山生态区、小铜山休闲区、白鹭湖休闲区、白鹭湖湿地体验区、田养生态居住区、滨湖养生社区、滨湖养老社区、禅学活动区等多业态分区。

　　仪征市枣林湾生态区铜山体育小镇占地面积约5.2平方公里，总建筑面积30.9万平方米，总投资超过24亿元，项目主要建设内容有体育设施、两园配套及文化创意设施、基础设施工程和保障用房等。这里将在2018年及2021年分别举办江苏省园艺博览会和世界园艺博览会，两个博览会落户枣林湾，加快推进了该地区的基础设施及配套建设，也为处于枣林湾生态园核心区的铜山小镇带来了巨大的发展契机，并将使其实现资源共享和优势互补。

中体产业统筹打造铜山体育小镇

　　为践行国家体育产业发展十三五规划纲领要求，以“健康中国2030”规划纲要为指引，积极推进区域体育产业协同发展，中体产业集团作为“体育产业的国家队”一直勇于担当推动体育产业发展的排头兵，尤其是在体育场馆PPP项目领域中持续进行探索和挖掘，积极对接长三角、珠三角等体育产业圈城市。

　　近日，在中体产业集团统筹下，由中体竞赛管理有限公司牵头，联合中体地产仪征有限公司、中核华兴建设有限公司、扬州同力建设有限公司、南京华协文化产业投资企业成功中标“铜山体育小镇片区开发建设PPP项目”，这是继宁波市江北区全民健身中心、仪征市综合体育场馆、新疆乌鲁木齐奥林匹克体育中心、泰州体育公园后，中体产业集团在体育类PPP项目上收获的首个体育小镇项目。

　　仪征铜山体育小镇PPP项目的成功中标，是中体产业集团践行“一带一路”、京津冀协同发展及长江经济带三大国家战略的又一重要表现，也是中体产业集团持续发力“一带一路”经济走廊区间的各类体育场馆业务市场的又一里程碑事件。随着更多PPP类场馆、体育小镇的加入，必将持续放大中体产业集团在场馆设计、咨询、融资、建设、运营等全产业链上的专业性与话语权。同时，随着国内外场馆业务的不断革新发展，中体产业集团必将在“运动休闲特色小镇”的PPP市场化运作、专业化运营的道路上走的更远。

“体育+”：跨界融合促多业态发展

　　大铜山是苏中地区最高山峰，有着丰富的自然植被及历史文化底蕴，远可望城、近可观园；小铜山有过去采砂石矿的印记，有多个虎石潭，形成山顶天池的独特景观，是开发登山、徒步等运动的绝佳之地。“史前”自然形成的胥浦河是仪征市防洪排涝主干河，相传当年曾助伍子胥逃亡，另有清水河、白鹭湖，环境幽静，水质清澈，后期将打造滨水生态走廊，构筑一湖一湿地两河生态格局。主要分布于大、小铜山间和胥浦河西岸，多为水稻，属于丘陵区的田埂肌理，季节性的田园风光景色宜人，未来将创新园林模式，提升农田价值空间。当地多为1至2层的村级建筑，村容村貌可改良性强，将来打通村级道路交通，可开发民俗旅游。

　　体育产业是健康产业、绿色产业和幸福产业，与其他产业有高度融合性，已成为“补短板”和经济转型升级的增长点。铜山小镇以自然景观为依托，以生态保护为前提，适宜发展生态旅游、体育休闲、文化体验、现代服务，使之成为开发建设和生态保护平衡发展的国际化生态体育产业特色休闲小镇。未来，铜山小镇还将打造大健康服务业融合示范区，形成“体育+”的产业特色。

　　铜山体育休闲小镇的产业选择将围绕体育人才培养、体育会展、体育旅游、体育健康服务、体育训练基地、青少年户外运动培训、运动装备研发与认证等几个大项展开。配套建设包括国家级竞训中心、中体体育学校、体育用品认证与研发中心、青少年户外运动基地、体育健康服务中心、体育会议会展中心、体育文创产业园、接待中心等。

　　未来在中体产业集团的统筹下，铜山体育小镇将打造贯穿小镇的山水运动休闲廊，白鹭湖水上运动养生区、大铜山森林运动区、小铜山天坑运动智慧区，形成一脉一廊，三芯多片区的格局。小镇建成后既能满足多元化、个性化的大众健身、娱乐、旅游的需求，又能满足大型文娱活动、赛事的承办需求，依托中体产业集团在场馆运营领域多年来积累的专业化、科学化的运营手段，必将形成并显现出体育综合体带来的集聚效应与辐射效应，打造体育旅游一站式、多元化全域旅游新样板，并真正实现集吃、住、行、游、娱、购、学、奇、种、养于一体的体育运动休闲目的地。为扬州市、仪征市乃至整个长三角地区的文化体育事业带来新的生机。

　　业内人士表示，体育与旅游、文化、会展、养生、养老、互联网、影视、金融、制造等产业的融合，可以有效促进体育产业创新发展。